Moradia T3 + 1 com elevado potencial de rentabilidade em Armação de Pêra - Algarve

Apresento-lhe uma oportunidade única de adquirir uma propriedade que combina elegância, conforto e um elevado potencial de rentabilidade no coração do Algarve.

Esta magnífica moradia T3 + 1 com piscina e vista mar está inserida numa zona residencial tranquila, a escassos minutos do centro da cidade e com acesso facilitado a restaurantes, comércio, escolas, hipermercados, farmácias e às deslumbrantes praias da região, com destaque para a Praia de Armação de Pêra. Um enquadramento perfeito tanto para residência permanente como para investimento seguro.

Implantada num generoso lote de 5.895 m² e com uma área de construção de 207 m², a propriedade encontra-se totalmente vedada, garantindo privacidade, segurança e um ambiente harmonioso para desfrutar de um estilo de vida sofisticado e relaxante.

A moradia distribui-se de forma funcional e elegante:

No rés-do-chão, um acolhedor hall de entrada dá acesso a uma ampla sala de estar com vista direta para a piscina, criando uma ligação perfeita entre o interior e o exterior. A sala de jantar convida a momentos de convívio, enquanto a cozinha, totalmente equipada, dispõe de despensa e acesso direto a um terraço com bar exterior totalmente equipado, ideal para receber familiares e amigos. Este piso conta ainda com um quarto em suite, casa de banho social e lavandaria.

No primeiro piso, encontram-se três quartos em suite, todos com terraços privativos, proporcionando conforto, privacidade e vistas privilegiadas.

No exterior, a propriedade destaca-se por um conjunto de comodidades pensadas ao detalhe: piscina aquecida com bomba de calor, zona de jacuzzi, ginásio com casa de banho, amplo terraço superior com vista mar, garagem fechada e extensas áreas de estacionamento com capacidade para até 10 viaturas.

Em termos de conforto e eficiência, a moradia está equipada com ar condicionado em todas as divisões, painéis solares, sistema de rega automática, isolamento térmico e acústico, aquecedores de toalhas em todas as casas de banho, além de ligação Wi-Fi por fibra em toda a propriedade, incluindo zonas exteriores. Dispõe ainda de furo e ligação à rede de água.

Para investidores, destaca-se o forte potencial de rentabilidade em alojamento local. A propriedade encontra-se totalmente preparada para este fim, com cada quarto em suite equipado com televisão, minibar e cofre, permitindo dar continuidade imediata à exploração turística.

Esta é mais do que uma casa! É um investimento sólido e um refúgio exclusivo onde o conforto, a privacidade e a proximidade ao mar se unem em perfeita harmonia.

EN
I present you with a unique opportunity to acquire a property that combines elegance, comfort and a high potential for profitability in the heart of the Algarve.

This magnificent 3 + 1 bedroom villa with swimming pool and sea view is located in a quiet residential area, just a few minutes from the city center and with easy access to restaurants, shops, schools, hypermarkets, pharmacies and the stunning beaches of the region, especially Armação de Pêra Beach. A perfect framework for both permanent residence and safe investment.

Implanted in a generous plot of 5,895 m² and with a construction area of 207 m², the property is fully fenced, ensuring privacy, security and a harmonious environment to enjoy a sophisticated and relaxing lifestyle.

The villa is distributed in a functional and elegant way:

On the ground floor, a cozy entrance hall gives access to a large living room with direct views of the pool, creating a perfect connection between the interior and the exterior. The dining room invites you to moments of conviviality, while the kitchen, fully equipped, has a pantry and direct access to a terrace with a fully equipped outdoor bar, ideal for receiving family and friends. This floor also has a bedroom en suite, guest bathroom and laundry.

On the first floor, there are three en-suite bedrooms, all with private terraces, providing comfort, privacy and privileged views.

Outside, the property stands out for a set of amenities thought out in detail: heated pool with heat pump, jacuzzi area, gym with bathroom, large upper terrace with sea view, closed garage and extensive parking areas with capacity for up to 10 cars.

In terms of comfort and efficiency, the villa is equipped with air conditioning in all rooms, solar panels, automatic irrigation system, thermal and acoustic insulation, towel warmers in all bathrooms, as well as fiber Wi-Fi connection throughout the property, including outdoor areas. It also has a borehole and connection to the water network.

For investors, the strong potential for profitability in local accommodation stands out. The property is fully prepared for this purpose, with each en-suite room equipped with a TV, minibar and safe, allowing you to immediately continue the tourist exploration.

This is more than a house! It is a solid investment and an exclusive refuge where comfort, privacy and proximity to the sea come together in perfect harmony.

FR
Je vous présente une opportunité unique d’acquérir un bien alliant élégance, confort et un fort potentiel de rentabilité au cœur de l’Algarve.

Cette magnifique villa de 3 + 1 chambres, avec piscine et vue sur la mer, est située dans un quartier résidentiel tranquille, à seulement quelques minutes du centre-ville et avec un accès facile aux restaurants, commerces, écoles, hypermarchés, pharmacies et aux magnifiques plages de la région, en particulier la plage d’Armação de Pêra. Un cadre parfait pour la résidence permanente et l’investissement sûr.

Implantée sur un généreux terrain de 5 895 m² et avec une superficie de construction de 207 m², la propriété est entièrement clôturée, garantissant intimité, sécurité et un environnement harmonieux pour profiter d’un mode de vie sophistiqué et relaxant.

La villa est répartie de manière fonctionnelle et élégante :

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée douillet donne accès à un grand salon avec vue directe sur la piscine, créant une connexion parfaite entre l’intérieur et l’extérieur. La salle à manger invite à des moments de convivialité, tandis que la cuisine, entièrement équipée, dispose d’un garde-manger et d’un accès direct à une terrasse avec un bar extérieur entièrement équipé, idéal pour recevoir la famille et les amis. Cet étage comprend également une chambre attenante, une salle de bain d’amis et une buanderie.

Au premier étage, il y a trois chambres avec salle de bains attenantes, toutes avec terrasses privées, offrant confort, intimité et une vue privilégiée.

À l’extérieur, la propriété se distingue par un ensemble d’équipements conçus en détail : piscine chauffée avec pompe à chaleur, jacuzzi, salle de sport avec salle de bain, grande terrasse supérieure avec vue sur la mer, garage fermé et vastes parkings pouvant accueillir jusqu’à 10 voitures.

En termes de confort et d’efficacité, la villa est équipée de climatisation dans toutes les pièces, de panneaux solaires, d’un système d’irrigation automatique, d’isolation thermique et acoustique, de chauffe-serviettes dans toutes les salles de bains, ainsi que d’une connexion Wi-Fi fibre dans toute la propriété, y compris les espaces extérieurs. Elle dispose également d’un forage et d’une connexion au réseau d’eau.

Pour les investisseurs, le fort potentiel de rentabilité dans les logements locaux se distingue. La propriété est entièrement préparée pour cet usage, chaque salle de bain attenante étant équipée d’une télévision, d’un minibar et d’un coffre-fort, vous permettant de poursuivre immédiatement l’exploration touristique.

C’est plus qu’une maison ! C’est un investissement solide et un refuge exclusif où le confort, l’intimité et la proximité de la mer se conjuguent en parfaite harmonie.